In den 1960er Jahren wurde Quickborn zum Ort modernen Bauens. 1963 fand hier die „Fertighaus 63“ statt, damals die größte Fertighausausstellung Europas, fast zeitgleich entstand die Bewobau-Siedlung nach Plänen des Architekten Richard Neutra.
Wir beraten Eigentümer im Ortskern, in Quickborn-Renzel und in Quickborn-Heide, beim Fertighaus ebenso wie beim massiven Siedlungshaus. Bei Häusern aus dieser Zeit entscheidet vor allem die Reihenfolge der Schritte, ob sich die Sanierung rechnet.
Gebäudebestand in Quickborn
Einfamilienhaus-Siedlungen und Fertighäuser
Quickborn-Heide besteht vor allem aus Einfamilienhaus-Siedlungen. Die Bewobau-Siedlung von 1962/63 mit ihren ein- und zweigeschossigen Einzel- und Doppelhäusern nach Plänen von Richard Neutra steht heute als Ensemble unter Denkmalschutz.
Für die Häuser der 1960er und 1970er Jahre gilt dasselbe wie im übrigen Kreis, wenig Dämmung und oft noch die erste oder zweite Heizung. Bei Fertighäusern in Holztafelbauweise kommt es auf den Wandaufbau an, Dämmung und Luftdichtheit müssen zur Konstruktion passen. Bei denkmalgeschützten Häusern wie in der Neutra-Siedlung braucht jede Maßnahme an Fassade, Fenster und Dach die Abstimmung mit der Denkmalpflege. Mit dem Effizienzhaus Denkmal gibt es dafür eine eigene Förderstufe.
Förderung in Quickborn
Für Häuser in Quickborn gilt die Bundesförderung.
- Dämmung und Fenster fördert das BAFA mit 15 %, mit Sanierungsfahrplan ab 30.000 € Investition für den Betrag darüber mit 20 %, beim Fertighaus wie beim Massivhaus.
- Beim Heizungstausch sind über die KfW (Programm 458) bis zu 70 % Zuschuss möglich.
- Für die Komplettsanierung zum Effizienzhaus, auch zum Effizienzhaus Denkmal, gibt es einen KfW-Kredit bis 150.000 € je Wohnung mit Tilgungszuschuss.
- Für Sanierungsfahrplan und Baubegleitung gibt es jeweils 50 % Zuschuss vom Bund.
Wer das Dach begrünt, bekommt vom Kreis Pinneberg im Programm „Mehr Grün“ 20 €/m², mit einer neuen PV-Anlage 30 €/m², höchstens 1.500 € je Anlage. Beim selbst genutzten Haus ist statt des Zuschusses auch die Steuerermäßigung möglich, mit 20 % der Kosten verteilt auf drei Jahre und höchstens 40.000 €. Für alle Zuschüsse muss der Antrag gestellt sein, bevor die Arbeiten beginnen.
Wärmeplanung Quickborn
Quickborn stellt seinen Wärmeplan gerade auf, die erste öffentliche Veranstaltung war im September 2026. Bis der Plan vorliegt, ist offen, wo Wärmenetze geprüft werden.
Unsere Leistungen in Quickborn
- Individueller Sanierungsfahrplan (iSFP) für Fertig- und Massivhäuser der 1960er Jahre, mit Kosten und Förderung für jeden Schritt
- Energieausweis erstellen lassen für Verkauf und Vermietung, beim Fertighaus wie beim massiven Siedlungshaus
- Baubegleitung & Fördermittel (KfW/BAFA) vom Antrag bis zur Abnahme, auch bei der Komplettsanierung zum Effizienzhaus
- Heizungstausch & Wärmepumpen-Beratung mit Heizlastberechnung, auch solange der Quickborner Wärmeplan noch aufgestellt wird
Ein typisches Beispiel aus Quickborn-Heide ist ein Fertighaus in Holztafelbauweise aus den 1960er Jahren mit der zweiten Heizung. Bevor gedämmt wird, sehen wir uns den Wandaufbau an, denn bei Holztafelwänden entscheidet er über die passende Dämmung. Erst danach legen wir fest, wann die Wärmepumpe kommt und wie groß sie sein muss.
Häufige Fragen zur Energieberatung in Quickborn
Kann man ein Fertighaus aus den 1960er Jahren sinnvoll sanieren?
Ja. Holztafelwände verhalten sich aber bauphysikalisch anders als Mauerwerk. Dämmung, Dampfbremse und Luftdichtheit müssen zusammenpassen, sonst drohen Feuchteschäden in der Wand. Deshalb prüfen wir vor jeder Maßnahme den Wandaufbau. Gefördert wird die Sanierung eines Fertighauses genauso wie die eines Massivhauses.
Mein Haus gehört zur Neutra-Siedlung. Was darf ich verändern?
Die Siedlung steht als Ensemble unter Denkmalschutz. Änderungen an Fassade, Fenstern und Dach brauchen deshalb eine Genehmigung der Denkmalschutzbehörde. Innen ist meist mehr möglich, etwa die Dämmung der obersten Geschossdecke oder der Kellerdecke, die von außen nicht zu sehen ist. Auch das Außengerät einer Wärmepumpe sollte vorher mit der Denkmalschutzbehörde abgestimmt werden.
Soll ich in Quickborn mit dem Heizungstausch auf den Wärmeplan warten?
Pauschal nicht. Solange der Plan nicht veröffentlicht ist, ist offen, ob und wo Wärmenetze geprüft werden. Ist Ihre Heizung noch intakt, spricht nichts gegen etwas Geduld. Ist sie am Ende, rechnen wir die Wärmepumpe für Ihr Haus durch und ordnen die Adresse in den Plan ein, sobald er vorliegt.
Gilt die Pflicht zum Energieausweis auch für ein Fertighaus in Quickborn?
Ja. Fertighäuser werden behandelt wie jedes andere Wohnhaus. Beim Verkauf und bei der Neuvermietung zeigen Sie den Ausweis Interessenten bei der Besichtigung, und die Anzeige nennt seine Kennwerte. Für einen Bedarfsausweis nehmen wir den Wandaufbau des Fertighauses vor Ort auf.
Wir beraten auch in Pinneberg.
Stand der Förderangaben: Oktober 2026 (Richtlinie BEG Einzelmaßnahmen vom 21.07.2026, KfW-Merkblätter 458 und 261 mit Stand 09/2026, BAFA-Förderprogramm Energieberatung für Wohngebäude). Alle Angaben ohne Gewähr. Förderbedingungen ändern sich häufig, maßgeblich sind die Bedingungen zum Zeitpunkt der Antragstellung. Ihren Förderanspruch prüfen wir im Erstgespräch.